ΚΥΨΕΛΗ Κυψέλη, καλή κατάσταση διαμέρισμα 95 τ.μ., 1 επίπεδο, 3ου, διαμπερές, προσόψεως, 2 υ/δ, κατασκευή '60, μπάνιο, wc, θέρμανση: αυτόνομη θέρμανση με ατομική εγκατάσταση, μέσο θέρμανσης: φυσικό αέριο, αποθήκη, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, επιτρέπονται κατοικίδια, ενεργ. κλ. Υπό έκδοση, ζώνη οικιστική, ιδανικό για φοιτητές, ανακαίνιση '24, δάπεδα: παρκέ, μωσαϊκό, Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Κυψέλη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 95 τ.μ.. Πρόκειται για ένα εξαιρετικό διαμέρισμα προς πώληση, στην τόσο επιθυμητή περιοχή της Κυψέλης, λίγα βήματα μακριά από την πλατεία Αγίου Γεωργίου, η οποία αποτελεί τον νέο πυρήνα της περιοχής. Το σημείο που βρίσκεται, προσφέρει ταυτόχρονα, εύκολη πρόσβαση στο Πεδίον του Άρεως, το Οικονομικό Πανεπιστήμιο, το Αρχαιολογικό Μουσείο και το Πολυτεχνείο, προσφέροντας ένα ιδανικό περιβάλλον ζωής και εργασίας. Η τοποθεσία του είναι πολύ πρακτική επίσης, επειδή είναι κοντά σε ηλεκτρικό, στον νέο υπο κατασκευή σταθμό metro και τις συγκοινωνίες της οδού Πατησίων και της αγοράς της, αλλά και τη Δημοτική Αγορά της Κυψέλης ή τη Φωκίωνος Νέγρη σε απόσταση κοντινής βόλτας. Το διαμέρισμα αυτό, που βρίσκεται στον τρίτο όροφο, διαθέτει συνολικά 95 τ.μ. επιφάνειας. Αποτελείται από έναν εντυπωσιακό χώρο εισόδου και μεγάλο χώρο υποδοχής, που διαιρείται σε δύο τμήματα με την αυθεντική μεγάλη πόρτα της εποχής του, ένα μικρό μπαλκόνι, μια ξεχωριστή μοντέρνα κουζίνα λιτής αισθητικής, με ανοιχτή πρόσβαση προς το χώρο υποδοχής, δύο υπνοδωμάτια με μεγάλες ντουλάπες, ένα μπάνιο, ένα wc για επισκέπτες, καθώς και έναν μικρό κλειστό χώρο για πλυντήριο και στεγνωτήριο. Υπάρχουν επίσης δύο πατάρια και μια επιπλέον έξοδος προς την παλιά σκάλα υπηρεσίας του κτηρίου αλλά και μια αποθήκη στο υπόγειο. Αυτό το εκπληκτικό διαμέρισμα όμως, εκείνο που το κάνει να ξεχωρίζει, είναι η υπέροχη ανακαίνιση του, η οποία ολοκληρώθηκε το 2024, με έμφαση στην ποιότητα και τη λεπτομέρεια, που γίνεται αμέσως ορατή, αλλά επίσης ο σεβασμός, στον αρχικό χαρακτήρα και την υψηλή αισθητική της εποχής κατασκευής του σπιτιού. Ενώ ταυτόχρονα έχουν αλλαχθεί υποδομές όπως πχ πλήρως η ηλεκτρική του καλωδίωση. Η θέρμανση του είναι μέσω καλοριφέρ με αποκλειστικό λέβητα φυσικού αερίου, ενώ υπάρχουν επίσης έτοιμα σημεία υποδοχής για κλιματιστικές μονάδες. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου νέας τεχνολογίας, θερμομονωτικά, με διπλά ενεργειακά τζάμια. Τις εντυπώσεις όμως σίγουρα κερδίζει, το δρύινο δάπεδο σε σχήμα ψαροκόκαλου στον χώρο υποδοχής, με ίδιο ξύλο και στα υπνοδωμάτια, ενώ οι υπόλοιποι χώροι διαθέτουν το αυθεντικό μωσαϊκό του σπιτιού, προσδίδοντας έναν μοναδικό χαρακτήρα στο σύνολο. Η κατάσταση του διαμερίσματος είναι καταπληκτική μετά την ανακαίνιση, είναι φρεσκοβαμμένο, είναι πρακτικά ένα νέο διαμέρισμα. Η θέα του δε προς τις αρχοντικές γειτονικές πολυκατοικίες, προσφέρει ένα γοητευτικό αστικό τοπίο, που χαίρεσαι να απολαμβάνεις από τα ανοίγματα των χώρων υποδοχής προς την πρόσοψη. Είναι ένα διαμέρισμα ιδανικό, τόσο για μια μικρή νέα οικογένεια ή ζευγάρι, που αγαπάει τη ζωή στο κέντρο, όσο και για φοιτητές, αλλά και για βραχυχρόνια μίσθωση, προσφέροντας μια πραγματικά όμορφη εμπειρία διαβίωσης για κάθε κατηγορία ενοίκων. Τιμή: €265.000. CCRE GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130223537, email: info@ccre.gr, website: https://www.ccre.gr/, τιμή 265.000€ (834371). CCRE GROUP